FAİZLER DÜŞTÜ, ZENGİN ÜŞÜŞTÜ
KONUT TAVANDA, FAKİR KARAVANDA KALDI.
Keşke açıklama yapmasaydınız, faize karışmasaydınız, konut alımlarında paketler patladı, ev fiyatları aylar önce dediğimiz gibi dörde katlandı.
İlk kez ev sahibi olacaklara 2 milyon TL’ye kadar yüzde 0.99 orandan kredi fırsatı sunulacak denilerek vadeyi on yıla kadar çıkartıyoruz sözleri eklendi.
Fırsatçılara gün gece yarısı doğdu.
Evlere gece yarısı zam gelirken ortaya çıkan görüntüler ise adeta ‘pes’ dedirtti.
Kredinin gerekli şartları taşıyanlara verilecek olması, dar gelirli vatandaşın önünü tamamen tıkarken, bir milyon lira kredi için 120 ay vadeyle ödenecek aylık miktarın 14.277 lira, toplamda 1,713.337 lira, 2 milyon lira için aylık ödemelerin 28.555 lira, toplamda ise 3,426,674 lira olması hangi dar gelirliyi ev sahibi yapacak kimse anlamış değil. 
Paketin destek paketi olmaktan çıkıp köstek paketi haline gelmesiyle dolarda ki yükseliş devam ederken bir gecede en düşük konutun üzerine eklenen 200-300 bin liralık artışlar hayal dünyasının bir parçası olma gayretiyle yaşam mücadelesi verenleri tamamen uçuruma itmiş oldu.
Ev alma hayaliyle internetteki konut ilanlarını takip eden yurdum insanı açıklamalardan önce fiyatı 1 milyon olan evlerin 1 milyon 350 bine yükseldiğini görünce bunun neresi ilk defa ev alacaklara verilen müjde diyerek, konut almanın Türkiye de sadece yabancılara yaradığını savundular.
Durum bu şekilde gelişince haklı olarak bir başka hamlede ev sahiplerinden gelmeye başladı. Ev fiyatlarına yapılan fahiş zamların ardındın harekete geçen ev sahipleri kira fiyatlarına gününü beklemeden zam yapmaya başladılar. Kirada oturan vatandaşlar ise ev almanın hayal olduğu bu düzende kiralara yapılan zamlarla boğazımıza kadar battık diyerek tepkilerini dile getirdiler.
SUÇU ARACILARA YA DA STOKÇULARA ATMAK ÇÖZÜM DEĞİL…
Çözümün ve suçun arabuluculara, stokçulara ya da fırsatçılara atılmakla çözülemeyeceğini belirterek, devlet babanın gücünün bu kadar basite alınmaması gerektiğini, alınan, satılan, üretilen, satışa konulan, raflarda ve ilanlarda yerini alan malların takibini yapacak devlet babaya ihtiyacımız olduğunu belirtmek istiyoruz.
Müteahhit firmanın satış faturası, alım satım ya da emlak beyannamelerinde gösterilen bedelle, piyasadaki emsal bedelin farkını bulmak önüne geçmek çok zor olmasa gerek. Satışa konulan bir mülkün önceki fiyatıyla sonraki fiyatı arasındaki farkın sebebi ve fahiş fiyat artışındaki suçluların bulunması teyit edilmesi bu yüzyılda devletim için can sıkmamalı diyoruz.
KAYNAK AYIRMAYA EYVALLAH
Cumhurbaşkanının açıklamaları doğrultusunda yarım kalmış, satılamamış konutlar için müteahhit firmalara ve TOKİ ye ayrılan kaynak için olumlu ve yerinde diyebiliriz. Ancak bunu gören, duyan çimento, demir, kum, boya boş durumu. Bu kaynağı olumlu karşıladığımızı söylerken maliyetlerin artmaması için çözüm buldunuz mu demek cevaplanması gereken bir sual değil midir?
ONUNCU KÖYÜN MANŞET HABERİ OLMUŞTU
(DÖVİZE TAKILDIK EMLAK PİYASASINI DÖRDE KATLADIK)
Yukarıdaki başlıkla daha önceki sayılarımızda konut piyasasında özellikle yabancılara satışların piyasayı hangi oranda etkilediğine dikkat çekerek, dövize ve temel gıda ürünlerindeki artışa kilitlenerek konut fiyatlarını görmediğimizi oysa konut fiyatlarının üç, dört aylık bir zaman diliminde dört kat arttığına vurgu yapmıştık.
Daha önce hangi haberi yaptıysak bir, bir gerçekleşiyor diye sevinmiyoruz.
Zamların ardı arkası kesilmeden ve hız sınırı olma yoluna devam etmesine, serbest piyasanın istediği gibi kendini yönetmesi eklenince Allah’ın bir kulu çıkıp ta, dar gelirlinin, emeklinin, asgari ücretlinin bu şartlarda nasıl ev sahibi olabileceğini anlatsın diyoruz.
TUİK VERİLERİNE GÖRE,
İnşaat Maliyet Endeksi, Mart 2022
İnşaat maliyet endeksi yıllık %101,57, aylık %9,58 arttı.
Hane halkları bütçelerinden en fazla payı konut ve kira harcamasına ayırdı
Buyurun Nisan ve Mayıs ayı için kararı siz verin.
ONUNCU KÖYÜN ARAŞTIRMALARINA GÖRE KULLANILACAK KONUT KREDİLERİNİN DETAYLARI…
Konuya ilişkin kamu bankalarına konut kredisinden kimlerin, nasıl faydalanabileceği konusunda detaylar iletildi. 0,99 faizli kredi kullanmak isteyen vatandaşların bu kampanyadan sadece 1 kez yararlanabileceği ve kredi taksit süresinin azami 120 ay olacağı kaydedildi.
Konutun ekspertiz değeri azami 2.000.000 TL olacak. Sadece sıfır konutlar için başvuru alınacak olup, sıfır konuta ilişkin mevcut kriterler geçerli olacak.
Müşterinin, eşinin veya aynı hanede ikamet eden çocuğunun, tamamı kendi üzerinde konut/daire/mesken niteliğinde gayrimenkulünün bulunmaması gerek.
Müşterinin, eşinin veya aynı hanede ikamet eden çocuğunun, tamamı kendi üzerinde konut/daire/mesken niteliğinde gayrimenkulünün bulunmaması gerek. Hali hazırdaki hisseli sahiplikler ürün kullandırımına engel olmamakla birlikte, sayılan bu kişilerin hisselerinin toplamı %100’e ulaşıyorsa ürün kullandırılmayacak.
Kur korumalı mevduat hesabındaki kullanımlar için ise, Konut değerinin en az yarısının 01.04.2022 öncesinde döviz ve/veya altın hesaplarında bulunması ve söz konusu tutarın kredi kullanım tarihine kadar bankada TCMB Dönüşüm Kuru üzerinden TL’ye çevrilerek karşılanması gerekiyor.
Konut değerinin yüzde 50’sinin finansmanı için konut kredisi kullandırılabilir. Müşterinin, eşinin ve aynı hanede ikamet eden çocuğunun KKB sorgusunda açık konut kredisi kaydı bulunmaması gerekiyor. Müşteri ve/veya eşi ilgili ürünü sadece 1 kez kullanabilir. Ürün faiz oranı aylık %0,89 olacaktır.
KDV. DEN İSTİSNA GELİYOR
Konut, turizm ve imalat sektörlerindeki teslim ve hizmetler KDV’den istisna edilirken, alınan kararlar doğrultusunda yeni adımlar atılması bekleniyor. Ekonomide hareketlenmeyi sağlayacak ve sektörlere nefes aldırmayı planlayan hükümet, yeni destek paketleri hazırlıyor.
İmalat, sanayi ve turizme yönelik yatırım teşvik belgesi sahibi işletmelere inşaat işlerine ilişkin hizmet ve mal tesliminde 31 Aralık 2025’e kadar KDV muafiyeti getirilmişti. Getirilen KDV muafiyetini genişletmek isteyen hükümet, yeni destek paketini devreye sokmaya hazırlanıyor. Buna göre istisna olarak söz konusu vergi muafiyeti inşaat taahhüt işi, nakliye, hafriyat ve benzeri inşa işler için de uygulanacak. Yatırım yapanların inşaatta kullanılan mal alımları da bu kapsamda değerlendirilecek.
DÜNYA ÜLKELERİ FAİZ YÜKSELTME KARARI ALIRKEN
BİZ FAİZ İNDİRİMİNDE ISRAR EDİYORUZ
Neredeyse tüm Dünyayı etkisi altına alan yüksek enflasyon, alınan kararlar doğrultusunda kendisine yön belirlemeye devam ediyor. Bu konuda milli gelir seviyeleri ülkemizin çok, çok üzerinde olan ve enflasyon sıkıntısını bize göre çok daha az hisseden özellikle gelişmiş ülkeler piyasa ekonomisinin canlı tutulması ve fahiş fiyat artışlarını önlemek için daha çok üretim diyerek, bir yandan mal ve malzeme sıkıntılarının olmaması için çözüm üretirken diğer yandan ’da faiz politikalarında artırım yoluna başvurarak ekonomik piyasanın yükselmesinin ve yapılacak zamların önüne geçmektedirler.
Bizde ise diğer ülkelerin almış olduğu önlemlerin aksine, faiz indirimiyle sıkıntılı süreci aşmaya çalışmak vazgeçilmez politikamız olurken, her faiz indirimi uygulamamızda serbest piyasadaki yüksek zam oranlarına sebep olduğunu bir türlü görmüyoruz.
Bunun en son örneğini son açıklanan konut kredisi faizlerinde indirime giderek uygulamaya kalkışmamızın neticesi bir gecede konut fiyatlarının ve konut maliyet fiyatlarının kat, kat katlanarak karşımıza çıkması oldu.
Kısa vadeli çözümlerle piyasanın normale dönmesi sağlanmalı daha sonra iç piyasanın rayına oturup trenin hareket etmesiyle zaman içerisinde bu faiz indirim uygulamalarının düzenlenmesi gerekirken ne yaptığımızı bilmez bir halde yangına benzinle gitmeye çalışmamız ne yazık ki vatandaşımız geçim derdinden başka hiçbir yola yönlendiremedi.
Sıkıntıların çözümü için oluşan talep doğrultusunda üretime hız vermek piyasada oluşacak yüksek zamların önüne geçmekle eş değer olacağı için, dikkat edildiğinde görülecektir ki yüksek enflasyon ’la mücadelede en az hasarı üretim sıkıntısı yaşamayan ülkeler yaşamaktadır.
Kısaca, aceleyle alınan kararlar ve konuşmalar ülkemizde birçok bakanın, genel müdürün ve ekonomistin aklıselim düşünmesinde elini kolunu bağlarken, birçok alanda sağlıklı kararlar almamızın önünü de tıkamaktadır diyoruz.
Onuncu köy olarak, gözlerle ve sözlerle yolun sonu gelmiyor, kararların belli kesimler için değil milletin yararına olanı makbul ve etkili olur diyoruz.
Millet biz, biz ise bu ülke için varız.
HABER: MEHMET DUMAN
